秒速飞艇和值计划:特朗普的税收计划将如何改变抵押贷款利息的扣除

每年纳税人每年向美国房主提供大约700亿美元的补贴,其收益不成比例地流向收入高,房价昂贵的沿海地区,从纽约和华盛顿到洛杉矶和旧金山。

对房主的补贴是从其税收中扣除其抵押贷款所付利息的形式。根据房地产公司ApartmentList今天发布的IRS数据分析,例如,一个富裕的纽约客在2015年平均可以节省3,694美元。在洛杉矶都市圈,扣除额平均为4,568美元,在旧金山则为5,500美元。

但是根据唐纳德·特朗普总统的税收提议,一些美国人可能会被免除这一税收减免。原因如下:特朗普的计划将标准扣除额提高了一倍,如果纳税人不逐项列出扣除额,纳税人可以采用该标准。加倍的标准扣除额可能会超过许多人现在从逐项列出的住房,州和地方税收以及相关费用中获得的节省。

但是特朗普计划还将消除许多现有的逐项扣除,包括针对州和州的逐项扣除。

总统的提议实质上将抵押贷款利息扣除的使用边缘化,这是政府直接住房援助的主要形式:它分配这样的钱比穷人房租券形式的钱多三倍。

特朗普政府官员说,他们的税收计划旨在使中产阶级受益。然而,从迄今为止发布的框架的详细信息来看,目前尚不清楚,有多少家庭将享受较低的税单,有多少家庭将面临较高的税单。

即使特朗普的措施将保留抵押贷款利息扣除,房地产公司Zillow的估算表明,今天购买价值至少305,000美元的房屋的人仍然有资格获得房地产减免的抵免,因为它可能会减少寻求减税的人数。扣除。但是根据特朗普计划,只有价值801,000美元或以上的房屋才能享受减免。

这已导致汽车行业反对该计划。

我们不想倒退我们全国房地产经纪人协会副首席游说家杰米·格雷戈里(JamieGregory)说,不想失去我们拥有的诱因。

全国房屋建筑商协会说,只要取消抵押贷款利息扣除,就可能是开放的通过使用可能更慷慨的税收抵免,房屋所有权在税法的其他地方得到了保护。(从某人欠的税额中减去的贷项比扣除额要大得多,而扣除额会减少应纳税的收入额。)

转移到贷方的好处是房主将有资格要求赔偿,而不是获得抵押贷款利息重复支付的3400万住房建筑商协会首席经济学家罗伯·迪茨(RobDietz)说,但是,没有迹象表明信贷的想法已经在国会或白宫获得了关注。

特朗普在六月宣布,他的税收计划将加速经济增长,以确保勤奋的美国人享有公平的待遇。

ApartmentList的住房经济学家克里斯·萨尔维亚蒂(ChrisSalviati)指出,抵押贷款利息扣除的主要作用是使人们能够在房屋上花费更多而不是增加拥有量,这几乎是这是51年以来的最低水平。

尽秒速飞艇和值计划管减税政策给住房带来的好处最偏向收入最高的20%的人群,但它们也倾向于帮助中产阶级。华盛顿大都会地区收入大约在74,000和112,000之间的家庭中,大约有一半的家庭被认为是该地区的中产阶级,他们扣除了抵押贷款利息,并在2015年平均节省了2,530。华盛顿地区的平均房价略低于400,000。

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